オフィスや会議室にエアコンを設置する際のポイントは?

エアコンからの風が人に直接当たらない位置に設置することが理想です。必要な冷房能力は1平方メートルあたり110~170ワットと言われています。10坪の事務所なら40kw形か45kw形が一般的ですが、建物の日当たりや収容人数・OA機器の台数など、熱の出やすい条件を考慮して大き目を選ぶ場合もあります。

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店舗に設置するエアコンの大きさはどのように決めるのですか?

服飾や雑貨などの販売店(一般商店)は、1平方メートルあたり150~230ワットが必要です。10坪の場合50kw形か56kw形が多いですが、窓が大きいほど能力を大きくする傾向にあります。

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店舗・事務所の入居募集の際、複数の仲介業者に依頼したほうがいいのですか?

一般的に、仲介業者を複数にすると広告の窓口が増えるので、物件を探している人の目に留まりやすくなります。空室の期間をできるだけ短くしたい家主さんにとっては、複数の仲介業者に頼んだほうがメリットがあるようです。

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店舗・事務所の募集はどんな不動産会社に依頼すればいいですか?

店舗・事務所の取扱いが多い不動産会社がいいでしょう。また「担当者の人柄が大事」という考えで、責任をもって親身に接してくれる担当者のいる不動産会社を選ぶビルオーナーさんも多いようです。

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